El agente inmobiliario profesional en Colombia: su importancia
Octubre 15 de 2024
El agente inmobiliario profesional en Colombia: su importancia
Un agente inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales.
La orientación de un asesor inmobiliario es clave a la hora de adquirir un inmueble, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del sector.
Un agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de venta sea exitosa.
¿Quién paga los honorarios del agente?
En una transacción de compraventa de una propiedad existen, por lo general, dos agentes involucrados, aunque es habitual es encontrarse a un solo agente mediador que gestiona las dos partes.
En Colombia, usualmente, la persona que vende la propiedad es la encargada y responsable de pagar los honorarios del agente, los cuales se encuentran entre un 3% y un 5% del precio de venta, generalmente ello depende de si la propiedad es urbana, rural, comercial, institucional o industrial. Esto significa que el comprador NO paga la comisión y no debe preocuparse por esto.
Sin embargo, hay negociaciones en las que pagan tanto el que vende como el que compra, sucede generalmente cuando el comprador requiere de una propiedad en específico y ha encargado en esta labor a un agente profesional o el servicio de personal shopper.
Los compradores o vendedores mas experimentados usan a un agente inmobiliario porfesional para ahorrar tiempo, tener seguridad en la transacción ynegociar el precio de manera indirecta, obteniendo así los mejores resultados.